Un solarium qui fait entrer la ville chez vous
Il y a des appartements qu'on visite, et d'autres dont on parle encore après. Le 210 du Circa fait partie de la deuxième catégorie. Son solarium entièrement vitré s'ouvre sur le salon par une porte-patio rétractable qui disparaît complètement. L'été, on y vit dehors. L'hiver, on y regarde la neige tomber sur les façades de pierre d'en face.
Et ce 210, il n'a jamais été offert depuis la construction de l'immeuble.
Pour qui est ce condo du Vieux-Québec
Vous êtes professionnel ou acheteur urbain et vous cherchez un mode de vie clé en main? Ce 2 chambres de 82 m² a été pensé pour vivre en ville sans compromis. Le solarium peut devenir un second salon lumineux ou le bureau fermé que tout le monde cherche. La cuisine est conçue pour recevoir, et l'immeuble offre ascenseur, salle d'entraînement et terrasse commune sur le toit.
Ce qui fait la différence : lumière, matériaux et cuisine
- Un espace ouvert baigné de lumière. Cuisine, salle à manger et salon s'étendent d'un seul tenant, avec une fenestration du plancher au plafond et du chêne blanc sur toute la surface. Un mur de lattes de bois pleine hauteur habille le salon.
- Une cuisine pensée pour recevoir. Un îlot de pierre avec comptoir retombant, assez généreux pour que les invités s'y accoudent pendant que vous cuisinez. Four intégré, plaque à induction, micro-ondes encastré et rangements pleine hauteur.
- Deux vraies chambres fermées, deux salles de bain complètes. La chambre principale ouvre sur un walk-in aménagé à doubles penderies, qui donne directement sur la salle de bain attenante. Le béton reste apparent au plafond des chambres. Vanités flottantes, comptoirs de quartz, grande douche en céramique d'un côté, bain-douche Neptune de l'autre.
Le Circa, une adresse primée
Livré en 2022 en plein site patrimonial, le Circa a reçu un Mérite d'architecture 2025 de la Ville de Québec. Structure de béton, triple verre, neuf pieds sous plafond : on entre, et le bruit de la ville reste dehors. L'immeuble compte aussi un lave-auto, un intercom et des caméras. Dans l'appartement, vous avez une salle de lavage et du rangement inclus.
Le Vieux-Québec à pied, sur une rue calme
La rue Elgin est calme, à l'écart du mouvement, et pourtant tout part d'ici. La rue Saint-Jean est à proximité, avec ses cafés, ses boutiques et ses tables. La porte Saint-Jean et les fortifications sont au bout de la rue.
- Café et resto : Au Petit Coin Breton (83 m), Cochon Dingue (86 m), Les Trois Garçons (93 m), le café Paillard (129 m).
- Culture : Le Capitole (156 m), Le Diamant (178 m) et le Palais Montcalm (207 m).
- Verdure : le parc de l'Artillerie (138 m) et le parc de l'Esplanade (346 m).
- Lecture : la bibliothèque du Vieux-Québec (142 m) et le Morrin Centre (191 m).
- Épicerie : Intermarché (411 m), Epicerie Richard (428 m) et Metro (483 m).
- Déplacements : le Terminus D'Youville (202 m) et la gare de Québec (520 m).
Tout est à distance de marche. C'est le genre de quartier où les touristes viennent passer une semaine, et où vous, vous habitez.
Les chiffres en bref
- Prix : 629 000 $
- Type : appartement en copropriété, au deuxième étage
- Superficie habitable : 82 m²
- Pièces : 10 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain
Pour la liste précise des inclusions et des exclusions, communiquez avec moi, je vous la confirmerai avec plaisir.
Envie de voir le solarium de vos yeux? Écrivez-moi ou appelez-moi au 581 998-9089 pour planifier une visite sur rendez-vous. Plus de détails sur www.olivierroyimmobilier.com. Olivier Roy, courtier immobilier résidentiel.
Foire aux questions
Combien de chambres et de salles de bain compte l'appartement?
L'unité 210 compte 2 chambres fermées et 2 salles de bain complètes, pour 82 m² d'espace habitable.
Quel est le prix demandé?
Le prix demandé est de 629 000 $.
Que peut-on faire du solarium?
Entièrement vitré et fermé par une porte-patio rétractable, il s'intègre au salon l'été. L'hiver, il devient un second salon lumineux ou un bureau fermé.
Quels services offre l'immeuble?
L'immeuble compte un ascenseur, une salle d'entraînement, une terrasse commune sur le toit, un lave-auto, un intercom et des caméras.
Comment visiter?
Les visites se font sur rendez-vous. Communiquez avec Olivier Roy, courtier immobilier résidentiel, au 581 998-9089.
