Pourquoi je dis non à certains clients

Pourquoi je dis non à certains clients qui me demandent : « Oli, est-ce que tu peux louer mon logement, s'il te plaît, en tant que courtier immobilier ? » Je vais vous expliquer pourquoi je dis non au premier, puis ensuite, je donnerai quelques astuces sur comment louer votre logement en tant que particulier.

Louer un logement, c'est assez simple. Cela prend beaucoup de temps, mais c'est quand même simple. Le problème pour lequel je dis non, c'est que cela coûte cher d'avoir un courtier pour le locatif. Par transparence, on se charge d'un mois de loyer, qui est la moyenne pour les courtiers, pour louer un bien. Un mois de loyer, c'est assez cher. Si votre logement est à 1 300 $, cela coûte 1 300 $. La réalité du marché locatif à Québec, surtout si vous en êtes à votre première acquisition, est que tout se passe sur Marketplace. Facebook Marketplace a ses avantages et c'est ce que je vais dire au client. Je leur dirai : « Est-ce que vous avez essayé de faire un beau listing sur Marketplace, car cela aura plus de valeur que si je le fais pour vous ? »

Cela prend du temps, mais ils peuvent le faire à 100 %. Alors, voici les conseils que je vous recommande :

Conseils pour louer sur Marketplace

Pour louer un logement sur Marketplace, prenez de bonnes photos de votre bien. Cela peut sembler simple, mais tout repose là-dessus. Prenez des photos claires, nettes, et propres. Faites un bon ménage avant, cela vaut vraiment la peine. Avec ces bonnes photos, créez une description la plus complète possible directement sur Marketplace, avec toutes les informations, les dates de prise de possession, les inclusions. Décrivez aussi bien que possible, pour éviter que les gens posent des questions par la suite.

Comment gérer ces demandes ? Beaucoup de personnes me contactent car elles trouvent que c'est beaucoup de travail. Il y a des applications pour ça, mais à mon avis, vous devriez préparer de petits formulaires déjà faits. C'est utile car vous pouvez les copier dans votre espace ou utiliser une application dédiée, puis les envoyer directement au client potentiel. Ne renoncez pas à poser des questions, à demander des informations, et n'hésitez pas à évoquer d'avance vos exigences pour la location. Les gens y répondront, ou à l'inverse, ceux pour qui cela n'a pas beaucoup de valeur ne répondront pas, ce qui vous permet de filtrer rapidement les personnes non intéressantes.

En réalité, si je dis non, c'est que je fais la même chose que ce que vous pouvez faire très simplement avec ces applications et avec Marketplace. Cela sera beaucoup plus efficace et vous rapportera plus d'argent. Je reprends certaines locations, donc si vous avez des logements que vous n'arrivez pas à louer et avez besoin de conseils, appelez-moi avec plaisir. Mais la magie réside dans Marketplace, de bonnes photos, un listing clair et beaucoup de questions posées automatiquement aux clients potentiels.