Un 3e étage qui s'ouvre sur les arbres
Dès l'entrée, la lumière fait le travail. Ce condo du 3e étage du complexe HUMANIA, à Saint-Augustin-de-Desmaures, déploie son aire de vie ouverte devant une grande fenestration qui donne sur un environnement boisé. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un même espace, avec de la verdure comme décor.
Pour qui est ce condo
Si vous cherchez un mode de vie clé en main, sans l'entretien d'une cour ni d'un extérieur, cette copropriété a de quoi vous plaire. Elle convient aux professionnels et aux acheteurs urbains qui veulent deux chambres, de l'espace de rangement et des services sur place, le tout dans un cadre calme.
Ce qui fait la différence
- Un intérieur bien pensé : environ 94 m² (1 008 pi²), planchers de bois d'ingénierie dans les aires de vie et les chambres, céramique à l'entrée et dans les pièces d'eau. Climatiseur mural, échangeur d'air et chauffe-eau remplacé en 2024.
- Du rangement à profusion : la suite des maîtres comprend un walk-in, et un second walk-in vous accueille à l'entrée. S'ajoutent une salle de lavage indépendante et un balcon.
- Les services de l'immeuble : piscine extérieure chauffée, salle d'exercices, salle communautaire et accès aux terrains de tennis et de pickleball. Le complexe, construit en 2014, est géré par Lafrance & Mathieu.
Le quartier à Saint-Augustin-de-Desmaures
Le secteur invite à sortir. Le parc riverain du lac Saint-Augustin est à environ 456 m, le parc Pierre-Georges-Roy à 437 m et le parc du Verger à 674 m, donc à distance de marche. La bibliothèque Père-Jean-Marc-Boulé est à 236 m et la salle Desjardins à 214 m. On trouve aussi à proximité des pistes cyclables, un golf, des sentiers de ski de fond, une école primaire et secondaire, un cégep, un hôpital, du transport en commun et un accès rapide aux autoroutes, ainsi qu'à Sainte-Foy.
Les chiffres et les inclusions
Ce condo de 2 chambres et 1 salle de bain est proposé à 495 000 $. Un stationnement intérieur (niveau S2) et un espace de rangement (niveau 1) sont inclus. Les frais de copropriété sont de 363 $ par mois. Pour 2026, les taxes municipales sont de 3 066 $ et les taxes scolaires de 238 $.
Les stores, les luminaires fixes, le lit escamotable et le lave-vaisselle sont inclus, de même que le meuble de rangement du corridor d'entrée.
Envie de voir la lumière de ce 3e étage de vos propres yeux? Communiquez avec Olivier Roy, courtier immobilier résidentiel, au 581 998-9089 ou visitez www.olivierroyimmobilier.com pour planifier une visite.
Foire aux questions
Combien de chambres et de salles de bain compte ce condo?
Il compte 2 chambres et 1 salle de bain, sur environ 94 m² (1 008 pi²) au 3e étage.
Le stationnement et le rangement sont-ils inclus?
Oui, un stationnement intérieur (niveau S2) et un espace de rangement (niveau 1) sont inclus.
Quels sont les frais de copropriété et les taxes?
Les frais de copropriété sont de 363 $ par mois. Les taxes municipales sont de 3 066 $ et les taxes scolaires de 238 $ (2026).
Quels services offre l'immeuble?
Piscine extérieure chauffée, salle d'exercices, salle communautaire et accès aux terrains de tennis et de pickleball.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Les stores, les luminaires fixes, le lit escamotable, le lave-vaisselle et le meuble de rangement situé dans le corridor d'entrée.
