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À VENDRE
925 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 25483512
1131 Rue Castonguay G2G1H7 Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) Capitale-Nationale Aéroport
Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
Maison à étages
17
Pièce(s)
6
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1975
Année
2 526 pi² (234.70 m²)
Superficie
Spacieuse maison lumineuse, rénovée, avec revenu, espace de vie à aire ouverte, superbe cuisine de chef, 5 chambres (dont possibilité bureau à domicile et 3 chambres à l'étage), salon principal avec foyer et plafond cathédrale+ une salle de séjour avec 2e foyer, 2 SDB dont buanderie au RDC, 2 A/C, grande cour, cadre de vie paisible et recherché, 8 stationnements, garage sur 2 étages, beaucoup de rangement. Possibilité revenu ou bigénération : Appartement 3 ½ style loft de 600 pi2 jumelé à la maison en rez-de-jardin avec entrée indépendante. Le loft est vendu tout meublé avec les électros. Loué à 1700$/mois. Date flexible :1er juin-1er août.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1975 |
| Superficie habitable | 2 526 pi² (234.70 m²) |
| Rénovations |
Cuisine (2022) Électricité (2022) Planchers (2022) Plomberie (2022) Salle de bains (2022) Sous-sol (2022) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé AutreLoft Entrée indépendante
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché Simple largeur
|
| Revêtements |
Pierre
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 9 994 pi² (928.50 m²) |
| Allée |
Asphalte AutreGravier |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Sous-sol | Autre | 29.0x20.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.0x6.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.4x12.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 7.6x8.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.5x16.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.9x16.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.10x10.8 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 14.0x14.11 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.4x8.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.2x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.11x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.5x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 5.1x12.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 20.9x21.5 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 20.9x5.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 15.3x10.6 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 11.3x16.7 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 9.6x2.11 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural Cour privée |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
Dispo pour possession entre le 1er juin et le 1er août.
Possibilité de vendre meublé et/ou avec électros
Possibilité d'ajouter une mini-maison sur le terrain pour un revenu
supplémentaire d'environ 25k par année. Plan disponible et approuvé par la ville
pour permis.
Le loft sera disponible à l'acheteur et qu'il peut aussi être reloué pour avoir un revenu à la vente. Au choix de l'acheteur.
Vendue sans garantie légale
Certificat de localisation à jour à venir d'ici le 18 avril 2026
Maison : 5 CAC + 2 SDB
Loft : 1 CAC + 1 SDB
Total : 6 CAC + 3 SDB
Possibilité de vendre meublé et/ou avec électros
Possibilité d'ajouter une mini-maison sur le terrain pour un revenu
supplémentaire d'environ 25k par année. Plan disponible et approuvé par la ville
pour permis.
Le loft sera disponible à l'acheteur et qu'il peut aussi être reloué pour avoir un revenu à la vente. Au choix de l'acheteur.
Vendue sans garantie légale
Certificat de localisation à jour à venir d'ici le 18 avril 2026
Maison : 5 CAC + 2 SDB
Loft : 1 CAC + 1 SDB
Total : 6 CAC + 3 SDB
Inclusions
Les stores, les rideaux, les tringles, les luminaires, l'aspirateur central et ces accessoires, les 2 airs climatisés, le coffre-fort. Les meubles, les électroménagers et les décorations sont inclus pour le loft.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire & du locataire du 1940 Avenue de la Famille.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 454,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 186,000 |
| Grand total | $ 640,000 |
| Coût d'énergie | $ 4,410 |
| Taxes municipales 2026 | $ 5,938 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 413 |
| Total | $ 10,761 |
Courtier inscripteur
Olivier Roy
Courtier immobilier résidentiel
