Donc, ce qui est important de comprendre avec l'investissement immobilier, c'est qu'il n'y a pas de magie. Il n'y a pas de manière d'investir et de créer des millions et des millions et des millions du jour au lendemain. Les gourous qui vendent ça, faites toujours attention à ce qu'ils disent.
À mon avis, pour bien réussir en investissement immobilier, comment ça fonctionne, c'est qu'il faut premièrement un cash flow qui vient de quelque part. Au départ, ce ne sera pas dans le marché où on est, dans lequel on achète très cher. C'est dur d'être rentable pour vivre de ça et pour pouvoir réinvestir. La meilleure manière de faire va être un peu comme je fais présentement. Un emploi où tu es capable d'avoir un revenu qui est constant, qui est stable et qui est assez payant pour subvenir à tes besoins, en mettre de côté puis investir les surplus.
Ce que ça veut dire, c'est que oui, c'est possible de faire de l'argent dans l'immobilier et l'immobilier a des façons magiques de faire de l'argent. Par exemple, de l'optimisation, l'utilisation du levier dans les impôts, l'utilisation du levier de mise de fonds, les balances de prix de vente. Pour mettre les pieds dans l'immobilier et pour continuer d'investir à un rythme qui fait du sens, par exemple un achat par année, ça te prend un emploi stable à l'arrière qui va pouvoir t'apporter vers là. Les investisseurs qui travaillent seulement de l'investissement, la plupart du temps, ce qu'ils ne vont pas vous dire, c'est qu'au départ, ils avaient un emploi qui était payant, ils ont investi ou ils ont eu des dons.
Au départ, d'un héritage par exemple, investi, puis après plusieurs immeubles, ils ont été capables de sortir leur bille et d'avoir des cash flows qui faisaient du sens. Parce que dans un marché difficile comme présentement, je parle à l'achat, c'est dur d'acheter puis d'avoir un cash flow qui fait des milliers de dollars par mois, ça n'existe pas. C'est un mythe, l'important c'est d'avoir un bel emploi stable qui vous permet d'investir.
Quand on est prêt, on place bien nos billes. Si vous voulez regarder les investissements, les projets d'immobilier, les projets de plex ou de condo locatif, de chalet locatif, faites-moi un signe, on regardera vos finances, on élaborera un bon projet, une bonne stratégie pour vous ensemble.