Comment tu dirais que ça fonctionne? Quand, mettons qu'on parle, il y a des parents qui nous écoutent, qui se disent : moi, de mon vivant, je veux donner un héritage à mes enfants, j'aimerais ça leur donner un coup de main pour acheter une propriété, j'y pense. Qu'est-ce que tu dirais à ces personnes-là? Comment peuvent-ils se préparer pour faire ça ou qu'est-ce qui est essentiel pour que ça fonctionne?
Ce qui est essentiel, c'est sûr que l'argent, vous devez l'avoir dans un compte de banque. On ne peut pas avoir l'argent en dessous de son matelas et bien sûr, ça se joue au lendemain. C'est sûr que la banque va faire des vérifications. Je représente, on va dire, l'intermédiaire entre la banque. Mais on doit voir que cet argent-là est valide. Ce n'est pas blanchi. Ça vient de quelque part.
Est-ce qu'il y a un nombre de jours qu'il faut qu'elle soit dans le compte ou ce n'est pas important? Du donateur, on va juste demander le dernier relevé du compte. Si c'est de l'argent qui vient de la personne qui va acheter, on demande les trois derniers mois de relevé. C'est sûr que s'il y a beaucoup de transactions dans ces comptes-là, du va-et-vient où l'argent change de place, c'est là que la banque va moins aimer ça. Si c'est de l'argent que tu as depuis longtemps, il n'y a vraiment aucun problème. Donc, on va juste demander le dernier mois de relevé du parent.
Éventuellement, quand on va choisir la banque vers laquelle on va envoyer le prêt, on va faire signer une lettre de don. Comme quoi, justement, ce don vient du parent. Les dons en général, ça peut venir de la famille immédiate. La famille immédiate, c'est parents, frères, sœurs, parfois, oncles, tantes, cousins. Ça ne peut pas venir d'un ami.
Je comprends. Si c'est un ami, il faudrait qu'il achète avec. Oui, il faudrait qu'il achète avec. Je comprends.
Si on fait un résumé pour les parents qui nous écoutent ou pour la famille proche d'un acheteur qui nous écoute, la meilleure manière de faire, c'est d'avoir l'argent dans notre compte déjà, pouvoir prouver d'où ça vient. Donc, si c'est de l'argent de travail, par exemple, 50 000 $ de côté du travail, puis qu'on signe une lettre de don avec nos enfants ou avec notre proche, ça pourrait fonctionner très bien pour les aider à l'achat.